Domaća sudska praksa i stajališta

• OBVEZNO PRAVO

NIŠTETNOST UGOVORNE ODREDBE / KUNSKI KREDITI (čl. 323. ZOO-a)

• Svaki potrošač, u odnosu na kojeg trgovac zahtjeva ispunjenje obveze temeljem odredbe koja je u postupku za zaštitu kolektivnih interesa utvrđena nepoštenom, može se pozvati na učinke te odluke.
• STVARNO PRAVO

PRENAMJENA ZAJEDNIČKOG PROSTORA / TAVANSKI PROSTOR U STAMBENOJ ZGRADI (čl. 372. ZV-a)

• Pravo vlasništva na posebnom dijelu nekretnine koji dio je nastao prenamjenom zajedničkog prostora ili dijela prostora moglo se steći uz odobrenje nadležne vlasti do stupanja na snagu Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima.

KORIŠTENJE NEKRETNINE / NEPOŠTENI POSJEDNIK (čl. 165. st. 1. ZV-a)

• Podnošenje prijedloga za razvrgnuće suvlasničke zajednice ne predstavlja zahtjev za predaju u suposjed nekretnine.

SMETANJE POSJEDA – SUPOSJED STAMBENE ZGRADE / VODOVODNE INSTALACIJE (čl. 22. ZV-a)

• Ne može se pružiti posjedovna zaštita zbog radnje koja se opisuje kao radnja smetanja posjeda, a koja je počinjena u odnosu na zajedničke dijelove zgrade.

UZNEMIRAVANJE SUVLASNIŠTVA / PARKIRANJE NA DIJELU DVORIŠTA (čl. 167. ZV-a)

• Suvlasnik može negatorijskom tužbom zatražiti zaštitu kada mu drugi suvlasnik onemogućava ili bitno ograničava dogovoreni način obavljanja faktične vlasti i suvlasničko ovlaštenje.

POVEZIVANJE ZEMLJIŠNE KNJIGE I KNJIGE POLOŽENIH UGOVORA (čl. 20. Pravilnika o povezivanju)

• Predmet postupka povezivanja zemljišne knjige su zgrade, te posebni dijelovi u njima za koje nije otvorena knjiga položenih ugovora.

ZABILJEŽBA SPORA (čl. 101. ZZK-a)

• Nije moguće upisati zabilježbu spora u zemljišnim knjigama ako nije upisana zgrada, odnosno kuća, pa tako ni stan kao poseban dio zgrade.

ISPRAVAK PROVEDBE UPISA U ZEMLJIŠNOJ KNJIZI (čl. 117. i čl. 118. ZZK-a)

• Ako je pogrešno proveden upis u zemljišnu knjigu pogreška se ne može naknadno ispraviti po službenoj dužnosti bez vođenja postupka za ispravak pogrešnog upisa