Ugovorna zabrana otuđenja ili opterećenja nekretnine može djelovati i prema trećim osobama ako su kumulativno ispunjene dvije pretpostavke da je zabrana osnovana u korist bračnog druga djeteta roditelja usvojenika ili usvojitelja personalni kriterij i da je u odnosu na nekretninu zabrana upisana u zemljišnu knjigu publicitetni kriterij U reviziji je postavljeno sljedeće materijalnopravno pitanje Ima li ugovorna zabrana otuđenja i opterećenja nekretnina obligatorni karakter i kao takva ne priječi daljnji upis stvarnih prava u zemljišnoj knjizi u korist trećega čl 34 st 2 Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravila uz iznimku ako je zabrana osnovana u korist bračnog druga i dr druga rečenica st 2 čl 34 Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima dalje ZVDSP Nižestupanjski sudovi odbijaju provesti zatraženi upis uz obrazloženje da je u zemljišnim knjigama upisana zabilježba zabrane otuđenja i opterećenja nekretnina u listu A s trajanjem od 18 srpnja 2016 odnosno da je na prodavatelja V S vlasništvo s Republike Hrvatske prešlo uz zabranu otuđenja i opterećenja koja je zabrana posljedica slobodne raspoložbe vlasnika i kojom se on dobrovoljno obvezao prema određenoj osobi da neće otuđiti ili opteretiti svoju nekretninu Pritom sudovi smatraju da kada je takva zabilježba provedena u zemljišnoj knjizi da ona ima apsolutan stvarnopravni učinak i prema trećim osobama Prema odredbama čl 34 st 1 ZVDSP a ako nije što drugo određeno vlasnik može u ...
Detaljnije možete vidjeti ako se pretplatite na časopis Pravo i Porezi.
Ako ste pretplatnik upišite svoje korisničko ime i zaporku
