RRIF-OV NEWSLETTER
Prijava

Status zaštićenog najmoprimca

Predmet: Obzirom da je prvotuženik stanarsko pravo stekao u vrijeme stupanja na snagu ZNS-a, kada mu je to pravo prestalo, no istovremeno je stekao prava i obveze najmoprimca na tom stanu, jer nije bio u tijeku postupak otkaza ili prestanka stanarskog prava, za ocijeniti je da je po samom zakonu stekao svojstvo zaštićenog najmoprimca, bez obzira što sa vlasnicima spornog stana nije sklopljen ugovor o najmu.

Broj presude: Rev 3221/2019-2, od 5. studenoga 2019.

Sud: Vrhovni sud Republike Hrvatske

Sažetak:

Obzirom na utvrđenje sudova da je prvotuženik stanarsko pravo na spornom stanu stekao prema odredbama ZSO i imao ga u vrijeme stupanja na snagu ZNS (28. listopada 1996.), kada mu je to pravo prestalo, no istovremeno on stekao prava i obveze najmoprimca na tom stanu, jer protiv prvotuženika nije bio u tijeku postupak otkaza ili prestanka stanarskog prava, ocijeniti je da je prvotuženik po samom zakonu stekao svojstvo zaštićenog najmoprimca, bez obzira na činjenicu što sa vlasnicima spornog stana nije sklopljen ugovor o najmu tog stana. To pak znači da prvotuženik taj stan ne koristi neovlašteno, zbog čega je pravilno zahtjev tužitelja za iseljenje prvotuženika iz tog stana te predaju stana odbijen kao neosnovan.




Detaljnije mogu vidjeti pretplatnici na časopis Pravo i Porezi.



Povratak na sudsku praksu...


Pretplatnik
Hrvatski računovodstveni sustav HSFI, MRS, MSFI i Tumačenja (1)