Status zaštićenog najmoprimca


Predmet: Obzirom da je prvotuženik stanarsko pravo stekao u vrijeme stupanja na snagu ZNS-a, kada mu je to pravo prestalo, no istovremeno je stekao prava i obveze najmoprimca na tom stanu, jer nije bio u tijeku postupak otkaza ili prestanka stanarskog prava, za ocijeniti je da je po samom zakonu stekao svojstvo zaštićenog najmoprimca, bez obzira što sa vlasnicima spornog stana nije sklopljen ugovor o najmu.

Broj presude: Rev 3221/2019-2, od 5. studenoga 2019., od 23.01.2020

Sud: Vrhovni sud Republike Hrvatske

Polazeći od prednjih utvrđenja nižestupanjski sudovi odbili su zahtjev tužiteljice kao neosnovan ocijenivši da okolnost što drugotuženik nije bio ovlašten prodati sporni stan prvotuženiku sklapanjem ugovora o prodaji predmetnog stana u smislu Zakona o prodaji stanova na kojima postoji stanarsko pravo Nar nov br 43 92 jer se radilo o stanu u privatnom vlasništvu nema za posljedicu ništavost tog ugovora sve u smislu odredbe čl 460 Zakona o obveznim odnosima Nar nov br 53 91 i 73 91 dalje ZOO te odredbe čl 103 st 1 i 2 ZOO Odnosno da ugovor o korištenju predmetnog stana sklopljen 27 listopada 1966 između prvotuženika i Stambenog poduzeća P je sklopljen u vrijeme kada je prvotuženik bio nositelj stanarskog prava na stanu a Stambeno poduzeće P njime upravljalo to da tužiteljica i nije dokazala postojanje ugovora o korištenju stana od 27 listopada 1996 zbog čega da je zahtjev ...



Detaljnije možete vidjeti ako se pretplatite na časopis Pravo i Porezi.



Ako ste pretplatnik upišite svoje korisničko ime i zaporku


Povratak na sudsku praksu