Naime sukladno sklopljenom Ugovoru o najmu od 23 veljače 1998 stranke ugovora su HEP d d DP Elektra Zagreb kao najmodavatelj i tuženik kao najmoprimatelj Prema odredbi članka 10 stavak 1 i 2 Zakona o najmu stanova Nar nov br 91 96 48 98 66 98 22 06 68 18 dalje u tekstu ZONS predviđena je mogućnost da nakon isteka roka od jedne godine svaka ugovorna strana može u pisanom obliku predložiti izmjenu visine najamnine a ta izmjena ne može biti veća od iznosa koji odgovara iznosu do 20 većem od prosječne slobodno ugovorene najamnine u istom naselju odnosno županiji za stan koji se po površini opremljenosti i položaju može usporediti sa stanom koji se daje u najam Iz citirane zakonske odredbe nespornim proizlazi da je pitanje izmjene najamnine prepušteno ugovornim stranama po postupku predviđenom u članku 10 ZONS a slijedom čega HEP d d kao najmodavatelj je bio ovlašten samo staviti ponudu za izmjenu visine zakupnine na koju druga strana treba pristati a u slučaju nepristajanja prihvatiti za to pravne posljedice raskid odnosno otkaz ugovora a ne odrediti najamninu jednostranom odlukom od 18 srpnja 2013 Nesporno je da prema odredbi članka 2 točka 3 Ugovora o zakupu ...
Detaljnije možete vidjeti ako se pretplatite na časopis Pravo i Porezi.
Ako ste pretplatnik upišite svoje korisničko ime i zaporku
