U praksi se često postavlja sljedeće pitanje: Može li se ovršiti jedina nekretnina ovršenika?
Ovršnim zakonom je vrlo sužena mogućnost ovrhe na nekretnini ovršenika ako je riječ o neosiguranoj (hipotekom) tražbini ovrhovoditelja, a nekretnina predstavlja jedinu nekretninu ovršenika u kojoj on stanuje s osobama koje uzdržava, koja služi zadovoljenju osnovnih životnih potreba. Sasvim iznimno, sud bi mogao dopustiti takvu ovrhu.
Ako je ovrhovoditelj na temelju pravnoga posla s ovršenikom stekao na nekoj stvari ili pravu založno ili slično pravo radi osiguranja tražbine čije prisilno ostvarenje na tom predmetu traži, ovršenik se ne može protiviti takvoj ovrsi pozivajući se na zakonom utvrđene razloge te na druge odredbe Ovršnog zakona o izuzimanju od ovrhe ili o ograničenju ovrhe.
Više o mogućnosti provedbe ovrhe na jedinoj nekretnini ovršenika, možete pronaći u članku O „nužnosti“ jedine nekretnine za ovrhu (nekoliko praktičnih pitanja), koji je objavljen u časopisu Pravo i porezi br. 4/22, str. 49.
