Objavljen je broj 5 časopisa Računovodstvo Revizija i Financije za svibanj 2014.
Što je vrijedno
Žene najviše vole dijamante, oni su najbolji prijatelj djevojke, kako je pjevala Marlyn Monroe. Vrijednost im se održava na kontroliranoj ponudi. Kad bi se svo "kamenje" koliko ga imaju Rusi i obitelj De Beers stavili u prodaju, mit o vrijednosti sveo bi se na vrijednost kamena na benkovačkoj tržnici.
Vrijednost nekretnina u katalogu Porezne uprave je kao i vrijednost dijamanata. To su odabrane vrijednosti realiziranih nekretnina prema najvišim cijenama. S motrišta razreza poreza, na prvi pogled tu nema ništa spornog.
Drugo lice nekretninskih vrijednosti jesu realizirani ugovori s koruptivnom cijenom. U takvim se slučajevima potkradaju vlasnici kapitala u trgovačkim društvima, a bogme i građani kad država otkupljuje nekretnine po cijenama iz kataloga Porezne uprave. Problem za nas obične kupce nastaje kad ugovorimo stvarnu tržišnu cijenu, koja je niža od "masnih", a Porezna uprava to smatra nevjerodostojnom cijenom. Tu isključujem one kupoprodajne ugovore u kojima je cijena namještena radi što manjeg poreza, čega također ima u praksi.
Ministarstvo graditeljstva radi na prijedlogu novog Zakona o procjeni vrijednosti nekretnina. To je samo priprema za konačno i željno očekivani porez na nekretninsko bogatstvo. Koliko je to složen sustav procjene potvrđuje slovenski Ustavni sud koji je nedavno ukinuo taj porez upravo zbog odredaba o procjeni vrijednosti i njegove neprovedivosti. Kada kod nas bude donesen takav zakon, bit će to trenutak koji željno očekujem, no ne zbog vlastite štete nego reagiranja javnosti. Čekam hoće li tko postaviti pitanje može li se plaćati glomazna državna i paradržavna uprava samo zato da bi se održala potrošnja i spriječio pad BDP-a. To će biti trenutak (za godinu i pol) kada će svi osjetiti da je i njih obuhvatila privilegija plaćanja poreza na bogatstvo. Radost osjećaja zbog pripadnosti bogatima zasjenit će pitanja onih nezadovoljnih koji će to smatrati posljednjim izvlačenjem vrijednosti iz supstancije građana.
Začarani krug potrošnje (na dug) i umjetno sprječavanje pada BDP-a te prekid takve prakse trenutak je katarze kad Vlada spozna da ni svi mogući porezi ne mogu spriječiti deficit državnog proračuna, a s obzirom na sve manji porezni kapacitet. To što su godinama isplaćivane plaće za radna mjesta koja su izmišljena ili pak za stranačke namjesnike, što su mnogi trebali raditi negdje drugdje, što se zove proizvodnja dobara i usluga - nestrpljivo čekam kada će se to rješavati. Sve to istodobno mora rezultirati padom cijena komunalnih usluga, energenata i dr. javnih usluga, a dakako i poreza. Kalkulacija konkurentnosti je prokleto okrutna činjenica. Lakše je posijati iluziju kako će nova pravednost konačno biti ostvarena porezom na bogatstvo. Svi će biti sretni u jadu kolektivnog siromaštva, a porezni će pakao vidjeti samo oni koji nas ne razumiju.
Dr. sc. Vlado Brkanić
