Porezni obveznik gosp. R. B. 2011. godine ostvario je pravo na oslobođenje od plaćanja poreza na promet nekretnina. Nakon dobivenog otkaza porezni obveznik osnovao je trgovačko društvo E. d.o.o. koje je registrirao na adresi stana za koji je ostvario porezno oslobođenje te s E. d.o.o. sklopio ugovor o zakupu dijela predmetnog stana.
Porezni obveznik postavlja upit da li su nastupili uvjeti za naknadno plaćanje poreza na promet nekretnina sukladno odredbama članka 11. točka 10. Zakona o porezu na promet nekretnina (Nar. nov., br. 69/97., 26/00. – Odluka USRH i 153/02.), s obzirom na to da predmetni stan nije otuđio već dio stana iznajmio trgovačkom društvu čiji je jedini vlasnik.
Člankom 11. Zakona o porezu na promet nekretnina (Nar. nov., br. 69/97., 26/00. – Odluka USRH i 153/02.), propisano je da porez na promet nekretnina ne plaćaju građani koji kupuju prvu nekretninu (stan ili kuću) kojom rješavaju vlastito stambeno pitanje uz kumulativno ispunjenje uvjeta navedenih u Zakonu.
Člankom 11. točka 10. Zakona propisano je da se porez kojeg je građanin bio oslobođen plaćanja ako se stan ili kuća otuđi u roku od 5 godina od dana nabave nekretnine, odnosno ako Porezna uprava naknadno utvrdi da nisu bili ispunjeni uvjeti za porezno oslobođenje.
Slijedom navedenog, citirano porezno oslobođenje propisano je u svrhu pomoći građanima koji kupuju prvu nekretninu radi rješavanja vlastitog stambenog pitanja. Nadalje, Porezna uprava ima pravo i obvezu provjeravati da li su ispunjeni uvjeti za priznavanje prava na predmetno porezno oslobođenje, odnosno na koji se način koristi nekretnina za koju je odobreno navedeno porezno oslobođenje. U konkretnom slučaju porezni obveznik je dio nekretnine za koju je ostvario pravo na oslobođenje iznajmio pravnoj osobi – trgovačkom društvu čiji je osnivač i jedini vlasnik. Iako Zakon izrijekom propisuje zabranu otuđenja nekretnine u roku od 5 godina od dana nabave, iznajmljivanje nekretnine za koju je porezni obveznik ostvario pravo na oslobođenje od plaćanja poreza radi rješavanja vlastitog stambenog pitanja, smatra se njenim korištenjem protivno zakonskim odredbama pri čemu nije od utjecaja razlog iznajmljivanja nekretnine.
