Iz odluke Vrhovnog suda Republike Hrvatske Nižestupanjski sudovi odbili su zahtjev tužitelja prihvaćajući osnovanim istaknuti prigovor zastare od strane tuženika cijeneći da je tužba u ovoj pravnoj stvari podnesena nakon proteka roka od tri godine računajući od dana saznanja za završenu izgradnju u smislu odredbe čl 24 st 2 ZOVO a Pritom nižestupanjski sudovi pravni odnos između stranaka sagledavaju u okvirima odredbe čl 24 ZOVO a koja regulira pravne učinke izgradnje na tuđem zemljištu u okolnostima kada je graditelj savjestan ne zna niti je mogao znati da gradi na tuđem a vlasnik zemljišta nesavjestan znao za izgradnju a nije se odmah usprotivio već u okolnostima utvrđene nesavjesnosti vlasnika zemljišta bez da su cijenili savjesnost graditelja Naime izgradnjom zgrade na tuđem zemljištu bez pravne osnove između graditelja i vlasnika zemljišta nastaje pravni odnos čiji je sadržaj određen s jedne strane načelom jedinstvenosti nekretnine a s druge pravilima obveznog prava jer je određena imovina izvanugovorno prešla u imovinu vlasnika zemljišta odnosno graditelja kao i zbog posljedica neovlaštenog zadiranja u tuđe vlasništvo Tako učinci izgradnje mogu biti stvarnopravni i ili obveznopravni a odredbama čl 24 26 ZOVO a razlikuju se prema savjesnosti poštenju vlasnika zemljišta ali i prema savjesnosti poštenju graditelja Pritom je graditelj nesavjestan ako zna ili je mogao znati da ...
Detaljnije možete vidjeti ako se pretplatite na časopis Pravo i Porezi.
Ako ste pretplatnik upišite svoje korisničko ime i zaporku
