Od poreznog obveznika B. d.o.o. primili smo upit koji se odnosi na mogućnost korištenja dijela osobnog odbitka za održavanje postojećeg stambenog prostora, a po osnovi:
– ugradnje razdjelnika utroška topline na radijator
– ugradnje sustava daljinskog očitanja na stubišta u stambenim objektima
U skladu s člankom 36. stavak 21. i 22. Zakona o porezu na dohodak (Nar. nov., br. 177/04. i 73/08.) te člankom 59. Pravilnika o porezu na dohodak (Nar. nov., br. 95/05., 96/06., 68/07., 146/08., 2/09. i 9/09. – ispravak), poreznom obvezniku rezidentu priznaje se dio osobnog odbitka za održavanje postojećeg stambenog prostora na području Republike Hrvatske u njegovom vlasništvu ili vlasništvu njegovog bračnog druga, radi poboljšanja uvjeta stanovanja, a pod uvjetom da u tom stambenom prostoru ima prebivalište i trajno boravi.
Dio osobnog odbitka za održavanje postojećeg stambenog prostora priznaje se na temelju vjerodostojnih isprava za obavljene radove i usluge registriranih izvođača radova, koje, prema članku 36. stavku 25. Zakona o porezu na dohodak, glase na ime i prezime poreznog obveznika koji koristi dio osobnog odbitka za tu namjenu, ako se održavanje financira vlastitim sredstvima poreznog obveznika. Između ostalih, vjerodostojne isprave su izvorni računi registriranih izvođača o izvedenim radovima odnosno uslugama, sadržaja propisanog poreznim propisima uz obvezne podatke o imenu i prezimenu, prebivalištu odnosno adresi stanovanja poreznog obveznika, adresi stambenog prostora na kojem su radovi i usluge izvršene, te dokazi o plaćanju (članak 36. stavak 25. Zakona o porezu na dohodak, te članak 58. stavak 14., članak 59. stavak 6. i 7. točka 4. Pravilnika o porezu na dohodak).
Dio osobnog odbitka za održavanje postojećeg stambenog prostora priznaje se poreznom obvezniku rezidentu najviše do iznosa od 12.000,00 kuna godišnje (uključujući i uvećanje osobnog odbitka za zdravstvene usluge, za kupnju ili gradnju stambenog prostora, po osnovi plaćene najamnine, te izdatke za uplaćene porezno priznate premije osiguranja) i to po osnovi održavanja postojećeg stambenog prostora vlastitim sredstvima i/ili sredstvima namjenskog stambenog kredita.
Izdacima za održavanje postojećeg stambenog prostora poreznog obveznika rezidenta osobito se smatraju izdaci za:
1. održavanje instalacija za grijanje (peći, bojlera, radijatora i drugo), hlađenje (klima-uređaji i drugo), vodovodnih i električnih instalacija i drugo,
2. održavanje krovišta, podova, fasada, zidova i drugo, pod uvjetom da se ne radi o gradnji prema članku 58. Pravilnika,
3. održavanje stolarije (prozora, vrata i drugo).
Izdacima za održavanje postojećeg stambenog prostora ne smatraju se opremanje stambenog prostora, i to osobito: nabava i ugradnja namještaja, kuhinja, televizora, hladnjaka, štednjaka, računala i slično, a niti izdaci za vanjske priključke struje, vode, plina i slično, niti izdaci za održavanje zajedničkih prostorija ili dijelova stambene zgrade (članak 59. stavak 5. Pravilnika o porezu na dohodak).
Dakle, iz navedenih propisa proizlazi da porezni obveznik za ugradnju razdjelnika utroška topline u instalacije za grijanje (radijator) može koristi uvećanje osobnog odbitka s osnova održavanja postojećeg stambenog prostora, uz uvjet da u godišnjoj poreznoj prijavi priloži izvorni račun registriranog izvođača radova ispostavljenog za utrošeni materijal i obavljene radove i usluge te uz druge propisane uvjete. U slučaju ugradnje sustava za daljinsko očitanje, mišljenja smo da se navedeni izdatak ne može priznati kao uvećanje osobnog odbitka s obzirom da se u konkretnom slučaju, sustav za daljinsko očitanje postavlja na stubišta u stambenim objektima, te se shodno tome, ne radi o ugradnji u stambeni prostor koji je u vlasništvu poreznog obveznika ili njegova bračna druga, nego o ugradnji u dio stambene zgrade (stubište) koji je u zajedničkim vlasništvom svih stanara.
