Usklađivanje zemljišnoknjižnog s izvanknjižnim pravnim stanjem nekretnine

Časopis: Pravo i porezi - 12.2001
Članak:
Usklađivanje zemljišnoknjižnog s izvanknjižnim pravnim stanjem nekretnine
Stranica:
9.
Autor/i:
Autor: Prof. dr. sc. Tatjana JOSIPOVIĆ
Sažetak:
Zemljišne knjige pružaju vanjsku sliku činjeničnog i pravnog stanja nekretnina. Zemljišnoknjižnim se upisima publicira sve što je mjerodavno za pravno i činjenično stanje nekretnine - sastav nekretnine, koji su objekti trajno povezani sa zemljištem, koja prava, ograničenja i tereti postoje na nekretninama, jesu li i kako nositelji knjižnih prava ograničeni u raspolaganju svojim pravima, postoje li neke pravne činjenice koje utječu na pravno stanje nekretnine i mogućnost raspolaganja knjižnim pravima i sl. Sa slikom koju činjeničnom i pravnom stanju nekretnina daju zemljišnoknjižni upisi svatko se može upoznati. Zemljišne knjige su javne (čl. 7/1. ZZK), pa svatko u njih može ostvariti uvid, zahtijevati izvatke, ispise i prijepise (čl. 7/2. ZZK). Svatko može saznati koja stvarna prava postoje na nekoj nekretnini, koji je njihov sadržaj, opseg i prvenstveni red, tko je njihov nositelj, te ih uvažavati i poštovati. Sve ono što je upisano u zemljišnoj knjizi djelovat će apsolutno prema svim trećim osobama.
Hashtags: