Zajednica suvlasnika i poslovi upravljanja zgradom prema novom zakonskom uređenju

Republika Hrvatska do sada nije imala poseban propis kojim se uređuje upravljanje i održavanje višestambenih zgrada. Međutim, donošenjem posebnog propisa kojim se, osim što se uređuje upravljanje i održavanje višestambenih zgrada, dodjeljuje pravna osobnost suvlasničkim zajednicama i posebno propisuje način njihova nastanka i prestanka, uređuje minimalan iznos pričuve te se iscrpno propisuju poslovni upravljanja zgradom o kojima odluku mora donijeti zajednica suvlasnika, RH je dobila poseban propis kojim se uređuju ta pitanja. Stoga je cilj ovog članka predstaviti glavne promjene kroz analizu poslova svih suvlasnika i uloge koju ima zajednica suvlasnika u upravljanju zgradom. Također je prikazan i primjer izračunavanja minimalnog iznosa zajedničke pričuve čija je obveza plaćanja primarna obveza svih suvlasnika, a čiji je minimalni iznos nakon dugogodišnje prakse napokon propisan zakonom.

1. Uvod
2. Pravna osobnost zajednice suvlasnika
3. Međuvlasnički ugovor kao akt zajednice suvlasnika
4. Pričuva kao imovina zajednice suvlasnika
5. Odgovornost zajednice suvlasnika
6. Odluke suvlasnika o upravljanju zgradom
7. Zaključak