Porezne obveze fizičkih osoba koje ostvaruju dohodak od najma – zakupa nekretnina

Česta je praksa poduzetnika da djelatnost obavljaju u zakupljenom poslovnom prostoru. Pritom treba posebno voditi brigu o tome kakav je porezni položaj zakupodavca a kakav zakupnika, te je li riječ o zakupniku građaninu, obrtniku ili društvu, odnosno o obveznicima PDV-a ili poduzetnicima koji nisu u sustavu PDV-a. Iz toga proizlaze i porezne obveze sudionika sklopljenog ugovora, a ako tome dodamo i specifičnosti sklopljenih ugovora vezane za ulaganje u poslovni prostor i prebijanje ulaganja s ugovorenom zakupninom, pitanje je kako provesti odredbe ugovora u poslovnim knjigama ugovornih strana.
U nastavku članka daju se odgovori na navedena pitanja te porezna pojašnjenja s motrišta PDV-a i poreza na dohodak za fizičke osobe koje ostvaruju dohodak od najma, odnosno zakupa nekretnina.

1. Uvod
2. Najmodavatelji građani – paušalno priznavanje troškova
3. Zakupodavci građani i obrtnici – obveznici PDV-a
4. Evidentiranje troškova održavanja i ulaganja u unajmljeni / iznajmljeni poslovni prostor
5. Zaključak