| Časopis: | Pravo i porezi - 4.2009 |
| Članak: |
Ugovor o najmu stana |
| Stranica: |
13. |
| Autor/i: |
Autor: Andrijana MARKIĆ JURIŠIĆ, dipl. iur. |
| Sažetak: |
Odredbama Zakona o najmu stanova (ZNS) uređena su prava i obveze u svezi s najmom i korištenjem stana ili dijela stana. Međusobni odnosi najmoprimca i najmodavca uređuju se ugovorom o najmu stana, koji se ugovor sklapa u pisanom obliku, s time da su bitni sastojci ugovora propisani ZNS-om, a one uvjete sklapanja ugovora koji nisu propisani stranke ugovaraju slobodno. Ugovorom o najmu stana obvezuje se najmodavac predati stan za stanovanje najmoprimcu uz za to određenu najamninu, pa se odredbe ZNS-a ne primjenjuju na stanove koji služe za privremeni smještaj i stanove za službene potrebe. Stupanjem na snagu ZNS-a prestao je u pravnom sustavu Republike Hrvatske postojati institut stanarskog prava, koji je do tada bio uređen Zakonom o stambenim odnosima. Zakonodavac je sada institut stanarskog prava zamijenio institutom građanskog prava i to najmom (u kojem se prava i obveze uređuju ugovorom), a pri tome je posebna zaštita predviđena upravo za ranije nositelje stanarskog prava i to na način da je pravni položaj ranijih nositelja stanarskog prava uređen kao pravni položaj najmoprimaca. |
| Hashtags: |
#GrađanskoPravo, #ObveznoPravo, #Pravo |
