RRIF-OV NEWSLETTER
Prijava

Poticaji za kupnju stana

Četvrtak, 04.03.2010.

Vlada RH na svojoj 43. sjednici utvrdila je Prijedlog Zakona o poticanju prodaje stanova.
Prijedlog tog Zakona je da se kupcima, koji prvi puta kupuju stan ili kupuju veći stan, omogući kupnja stana pod povoljnijim kreditnim uvjetima i to smanjenjem kamate za oko 1-1,4% (bankovna kamata danas iznosi minimalno 6,95%). Predviđa se da će mjesečna svota obroka s osnove povrata dobivenog poticaja kojeg kupac vraća RH nakon 20 godina počeka biti oko 221 eur mjesečno, koji će vratiti u roku od 10 godina.

Prijedlog je da se zajam može odobriti fizičkoj osobi koja u vlasništvu nema stan za potrebe vlastitog stanovanja ili koja u vlasništvu ima samo jedan stan koji prodaje radi kupovine većeg stana zbog potreba vlastitog stanovanja. Zajam se ne može odobriti osobi čiji bračni drug ima u vlasništvu drugi stan.

Daljnji je uvjet da se zajam može odobriti za kupovinu stana samo od izvođača koji je do 1. srpnja 2008. godine podmirio obveze s osnova poreza, prireza i doprinosa, te ostale obveze prema RH, koje su dospjele do 1. srpnja 2008. godine, nad kojim nije u tijeku stečaj, te nije u tijeku postupak radi utvrđivanja uvjeta za otvaranje stečajnoga postupka.

Ugovor o zajmu sklapa s u ime Republike Hrvatske Agencijom za pravni promet i posredovanje nekretninama koja obavlja sve upravne, tehničke i druge poslove vezane uz odobravanje zajma. Prema prijedlogu Zakona Agencija za pravni promet i posredovanje nekretninama će objaviti plan sredstava od strane Vlade RH. Objavljuje se u javnim glasilima i Narodnim novinama kao poziv za podnošenje zahtjeva za odobravanje zajma.

Svota zajma koja se odobrava u pojedinom slučaju ovisi o cijeni kvadratnog metra stana u eur za čiju se kupovinu zajam odobrava u kunskoj protuvrijednosti prema srednjem tečaju HNB na dan sklapanja ugovora, a ne može bez poreza na dodanu vrijednost, biti veći od:

 

 Cijena (eur) Zajam po m² u eur
 manja ili jednaka 1000 300
 od 1001 do 1150 250
 od 1151 do 1300 200
 od 1301 do 1450 150
 od 1451 do 1600 100

Još nije jasno treba li kupac stana imati predugovor ili ugovor o kupnji stana radi određivanja visine poticaja. Logično bi bilo da se to uz zahtjev priloži.

Kamata na odobreni zajam za razdoblje počeka otplate zajma predložena je na 2% godišnje i nepromjenjiva je, a obračunava se konformnom metodom i pripisuje se glavnici. Kamata na odobreni zajam za razdoblje otplate zajma je 5% godišnje i nepromjenjiva je, a obračunava se dekurzivnom metodom. Rok otplate zajma, kao i mogući poček otplate zajma, ne može biti duži od 30 godina od dana sklapanja ugovora o zajmu, a poček otplate zajma ne može biti duži od 20 godina od dana sklapanja ugovora o zajmu.

Prijedlog Zakona o poticanju prodaje stanova možete pogledati ovdje, a njegovo donošenje očekuje se krajem ovog mjeseca.


Z.T.



Ostale vijesti:

Obustava plaćanja spomeničke rente
Četvrtak, 04.06.2020.
U kojim slučajevima poslodavac treba vratiti potporu za svibanj?
Utorak, 02.06.2020.
Nove potpore za očuvanje radnih mjesta za lipanj i dopunjeni kriteriji za pravo na potporu za svibanj
Petak, 29.05.2020.
Novi broj RRiF-a
Ponedjeljak, 25.05.2020.
Smije li poslodavac isplatiti radniku plaću manju od primljene potpore i što s razlikom?
Četvrtak, 14.05.2020.
Novi broj PiP-a
Utorak, 12.05.2020.
NOVO – Webinari u organizaciji RRIF-a!
Ponedjeljak, 04.05.2020.
Od 1. svibnja uveden je zastoj (moratorij) s provedbom ovrhe na plaći
Nedjelja, 03.05.2020.
Prilog - Poslovanje proračuna i proračunskih korisnika
Srijeda, 29.04.2020.
Proširena je primjena potpora u sustavu športa
Srijeda, 29.04.2020.
Uputa za poslodavce i radnike
Ponedjeljak, 27.04.2020.
Uputa za pomorce u vezi porezne prijave za 2020.
Ponedjeljak, 27.04.2020.
Novi broj RRiF-a
Ponedjeljak, 27.04.2020.
Mjere ograničavanja društvenog okupljanja, rada trgovina, uslužnih djelatnosti i održavanja sportskih i kulturnih događa
Ponedjeljak, 27.04.2020.
Radno vrijeme i način rada trgovina
Ponedjeljak, 27.04.2020.
Obrazac OKFŠ za 2019. predaje se do 30.4.2020.
Ponedjeljak, 27.04.2020.
Zastoj ovrhe po računu na novčanim sredstvima
Petak, 24.04.2020.
Financijski izvještaji u proračunskom sustavu za prva tri mjeseca 2020. godine – novi rok
Petak, 24.04.2020.
Promjene u proračunskom sustavu uvedene zbog koronavirusa
Srijeda, 22.04.2020.
Potpora za očuvanje radnih mjesta u sustavu športa
Ponedjeljak, 20.04.2020.
Od 18. travnja odgoda (moratorij) ovrhe po računu na novčanim sredstvima
Nedjelja, 19.04.2020.
Očuvanje radnih mjesta u sportu
Subota, 18.04.2020.
Tko može tražiti povrat naknade od Fine za uslugu javne objave?
Petak, 17.04.2020.
[VIDEO] Donacije (darovanja) u slučaju potresa
Petak, 17.04.2020.
Za sada još nema odgode (moratorija) ovrhe po računu na novčanim sredstvima
Četvrtak, 16.04.2020.
[VIDEO] Odgoda plaćanja dospjele obveze PDV-a prema Pravilniku o OPZ-u
Srijeda, 15.04.2020.
[VIDEO] Novi rokovi za podnošenje prijava PD-a i GFI-a
Utorak, 14.04.2020.
Novi broj PiP-a
Subota, 11.04.2020.
Ograničenja u proračunskom sustavu zbog koronavirusa
Petak, 10.04.2020.
[VIDEO] Obračun plaće u okolnostima izazvanim korona virusom
Petak, 10.04.2020.
Produljeni su rokovi za predaju financijskih izvještaja te prijave poreza na dobitak
Četvrtak, 09.04.2020.
Utvrđivanje obveze PDV-a prema novim pravilima
Četvrtak, 09.04.2020.
Igra s rokovima i računovođama
Srijeda, 08.04.2020.
Ugostitelji više ne primjenjuju „vanjske“ kolektivne ugovore
Srijeda, 08.04.2020.
„COVID-19 zajam za obrtna sredstva“ namijenjen mikro, malim i srednjim poduzetnicima
Utorak, 07.04.2020.
Promijenjeni su kriteriji za dobivanje potpore od HZZ-a
Utorak, 07.04.2020.
[VIDEO] Osiguranici u izolaciji
Utorak, 07.04.2020.
Računovodstveni servisi mogu izdavati propusnice u ime svojih klijenata
Nedjelja, 05.04.2020.
Rok za dodjelu potpore od 3.250,00/4.000,00 kn ipak je 7. 4. 2020. do ponoći
Subota, 04.04.2020.
[VIDEO] Novosti kod izdavanja propusnica za radnike - ePropusnice
Petak, 03.04.2020.
[VIDEO] Rad stranaca u RH - pitanja koja se javljaju za vrijeme proglašene epidemije
Petak, 03.04.2020.
Novosti u izdavanju propusnica radnicima
Četvrtak, 02.04.2020.
Potpora koju poslodavac isplaćuje radnicima zbog otklanjanja štete potresa ne smatra se plaćom
Četvrtak, 02.04.2020.
[VIDEO] Članovi uprave smanjenje troška plaće
Utorak, 31.03.2020.
Pružatelji ugostiteljske djelatnosti u domaćinstvu ili na OPG-u djelomično su oslobođeni plaćanja turističke pristojbe
Ponedjeljak, 30.03.2020.
Obustava plaćanja spomeničke rente
Ponedjeljak, 30.03.2020.
Privremeno ukidanje obveze plaćanja članarine HGK i HOK
Petak, 27.03.2020.
[VIDEO] Potpore za očuvanje radnih mjesta - NOVOSTI
Petak, 27.03.2020.
Odgađa se plaćanje naknade za nezapošljavanje osoba s invaliditetom
Petak, 27.03.2020.
[VIDEO] Obveze poslodavca i radnika-COVID 19
Petak, 27.03.2020.

Pretplatnik
Hrvatski računovodstveni sustav HSFI, MRS, MSFI i Tumačenja (1)